上海辦公室裝修合同范本
作者：上海辦公室裝修 | 時(shí)間：2020-12-24
室內裝飾工程委托合同
合同編號 ：
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行辦公室室內裝飾施工。為保證工程順利進(jìn)行，根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規定，結合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商議定后，簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。
1. 工程名稱(chēng)： 辦公室裝修工程
2. 工程地址：
3. 工程內容：
辦公室 室內裝修施工。
辦公室 室內電氣施工。
辦公室 室內網(wǎng)絡(luò )施工。
（詳見(jiàn)圖紙和材料清單）。
4. 工程工期及約定：
4.1 開(kāi)工日期為2020年 月 日，竣工日期為2020年 月 日，共計 天。（如因物業(yè)進(jìn)場(chǎng)審批、消防報批、空調改造等原因不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工，則工期順延，時(shí)間由乙方協(xié)調掌控。）
4.2 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工所發(fā)生的費用。
4.3 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
4.4 因乙方責任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。
4.5 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工８小時(shí)以上（一周內累計計算），工期相應順延。
4.6由于甲方原因導致延期開(kāi)工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方伍佰元。
4.7 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方伍佰元違約金。
4.8乙方必須按照本合同約定的竣工日期竣工。
4.9因乙方原因不能按照本合同約定的竣工日期竣工，乙方按本合同承擔違約責任。
5. 甲乙雙方的工作：
甲方工作：
5.1 在確定乙方的設計及施工方案后, 向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙，并和乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備，并說(shuō)明使用注意事項。協(xié)助乙方辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
5.2指派 為甲方代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查，甲方協(xié)助乙方辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
乙方工作：
5.5 乙方應在合同簽訂后的2個(gè)工作日內，將工程進(jìn)度計劃提供給甲方，交由甲方審定，在甲方確定設計方案及施工圖紙后,乙方應向甲方提供其所需購置的室內裝飾用品、材料、色樣等清單，乙方應按照甲方書(shū)面確認的設計方案、圖紙或作法說(shuō)明及材料清單進(jìn)行施工，嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定，做好各項質(zhì)量檢查記錄，參加竣工驗收。
5.6 指派 為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。
5.7 在施工期間嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規、規范。
5.8 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。如果損壞大樓提供的基礎設施，必須負責賠償，賠償費用由乙方承擔。
5.9 協(xié)調施工地所在大廈有關(guān)部門(mén)做好現場(chǎng)保護、消防等工作，并承擔相應費用。
5.10 協(xié)調施工場(chǎng)地內各交叉作業(yè)施工單位之間的關(guān)系，保證按合同的約定順利施工。
5.11 乙方所有工作人員均已投保，及負責一切工傷意外及第三者賠償費用。
6. 工程費計費：
項目金額總計人民幣 元整，大寫(xiě)人民幣 元整。（以上項目金額不包括、物業(yè)收取的垃圾清運費、水電費、強弱電入戶(hù)費以及其他第三方收取的各項費用。）
如甲方減少項目工程的總金額超過(guò)合同總金額的15%，乙方將向甲方收取減少項目工程總金額20%的管理費。
因施工變更導致結算價(jià)超過(guò)約定工程總價(jià)時(shí)，按約定工程總價(jià)結算；因施工變更導致結算價(jià)低于約定工程款時(shí)，按實(shí)結算。但工程總價(jià)款不得超過(guò)合同封頂價(jià)（由甲方要求的重大設計變更除外）。乙方需提供對應的工程量清單和單價(jià)細目表。
7. 付款方式：
7.1 合同簽訂后2日內，甲方即應首期付款 30% 即人民幣 元整，為施工前期費用，大寫(xiě)人民幣 元整；
7.2 工程進(jìn)度至隱蔽工程結束驗收后2日內甲方再付款 30% 即人民幣 元整，大寫(xiě)人民幣 元整；
7.3 工程進(jìn)度至油漆工程進(jìn)場(chǎng)前2日內甲方再付款 20% 即人民幣 元整，大寫(xiě)人民幣 陸萬(wàn)零陸佰 元整；
7.4工程全部竣工，驗收合格后，14日內付清第三期款 15% 即人民幣 元整，大寫(xiě)人
民幣 元整。
7.5 余款 5% 即人民幣 元整，大寫(xiě)人民幣 元整，于一年后無(wú)息支付。即為本工程合同總額的5%（質(zhì)量保留金）。
7.6 甲方不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的5‰支付滯納金。
7.7工程進(jìn)度與付款進(jìn)度發(fā)生不同步的矛盾時(shí)，甲方應按實(shí)際完成工程量進(jìn)度付款。
7.8甲方支付每筆工程款之前，乙方提供相應金額的稅率為10%的增值稅專(zhuān)用發(fā)票給甲方。
8. 工程驗收：
8.1本工程以施工圖紙、作法說(shuō)明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》（ＪＧＪ７３－－９１）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統一標準》（ＧＢＪ３００－－８８）等國家制訂的施工及驗收規范為質(zhì)量評定驗收標準。
8.2 本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。
8.3 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
8.4工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時(shí)間內未能組織驗收，需及時(shí)通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關(guān)費用。
8.5 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負責。
8.6工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告、竣工圖各3套。
9. 工程質(zhì)量保證：
自交付使用日起一年內出現非使用不當產(chǎn)生的裝飾質(zhì)量問(wèn)題，乙方應予以修復，保修期自工程竣工驗收之日算起，為期24個(gè)月；
10. 乙方為本合同所設計的圖紙保有版權，只供甲方作為本合同書(shū)指定地點(diǎn)指定樓層施工專(zhuān)用，不得轉讓出版或作其他用途。若甲方有本合同施工以外其他用途，應預先征得乙方同意并需另付設計費用。
11.合同的履行：
11.1甲方有特殊情況，必須終止施工的進(jìn)行，應書(shū)面通知乙方，甲方應付乙方接到通知時(shí)已完成部分施工的費用。
11.2因一方原因，合同無(wú)法繼續履行時(shí)，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
12. 爭議及糾紛處理：
12.1合同書(shū)為雙方同意簽訂，甲乙雙方不得單方面以其他文件提出對本合同書(shū)作其他解釋?zhuān)疚泻贤瑫?shū)中如某一項經(jīng)雙方協(xié)商同意無(wú)效時(shí)，不得影響其他條款的實(shí)施。
12.2本合同在履行期間，甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解。
12.3當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院起訴。
13. 本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，均具同等效力。
14. 本委托合同書(shū)自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
15. 本合同甲乙雙方履行完成后自動(dòng)終止。
16. 本合同附件平面圖及預算清單。
甲 方： 乙 方：
簽 字： 簽 字：
日 期：2020年 10 月 12 日 日 期：2020年 10 月 12 日
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